Auremont Ibiza Selection

Почему Ибица в роскоши

• Ограниченное предложение в престижных районах: неповторяющиеся активы лучше сохраняют стоимость.
• Международный спрос на образ жизни и вторые дома: сильная динамика в сегменте “лучших в своем классе” объектов.
• Объекты “под ключ” и с хорошим местоположением: как правило, они более ликвидны для перепродажи и легче позиционируются для сдачи в аренду.

Откуда берется рентабельность инвестиций (ROI)?

• Прирост капитала: переоценка актива в связи с его дефицитом, местоположением и спросом в сегменте прайм.
• Арендная плата (если применимо): Отдых или сезонное/длительное проживание - в зависимости от юридического соответствия и стратегии; в виллах разница в операциях и управлении.
• Потребительская стоимость (HNWI): собственные недели + частичная монетизация оставшейся части года, сохраняя логику капитала.

Ключевой фактор: юридическая и операционная совместимость

На Ибице рентабельность зависит от четкого юридического оформления стратегии аренды (и, если применимо, лицензий), а также от реалистичного чистого расчета: обслуживание, расходные материалы, персонал/уборка, садоводство, лицензий), а также реалистичного чистого расчета: обслуживание, расходные материалы, персонал/уборка, озеленение, охрана, управление и вакансии.

Наш подход (Оремон)

Мы работаем по принципу отбора, а не по объему. Мы отдаем предпочтение виллам и домам с действительно выгодным местоположением, с защищаемыми видами, хорошим доступом и уединением, а также с полным анализом общей стоимости.

Вместе с вами мы определяем четкую стратегию выхода: сохранение активов, оптимизация аренды, перепродажа или комбинация.